ईडीसी में 1 प्रतिशत की बढ़ोतरी होने से घर की कीमतें बढ़ेगी।
गौरव सिंगला, नया गुरुग्राम। हरियाणा सरकार द्वारा बाह्य विकास शुल्क （ईडीसी） में 10 प्रतिशत की बढ़ोतरी का सबसे ज्यादा असर गुरुग्राम और फरीदाबाद पर पड़ता नजर आ रहा है। संशोधित दरों के अनुसार गुरुग्राम क्षेत्र में ईडीसी प्रदेश में सबसे अधिक है, जिससे यहां फ्लैट, प्लॉट और वाणिज्यिक संपत्तियों की कीमतों में और इजाफा तय माना जा रहा है।
गुरुग्राम में प्लाटेड कालोनियों के लिए ईडीसी लगभग 1.37 करोड़ रुपये प्रति एकड़ तक पहुंच गया है, जबकि ग्रुप हाउसिंग प्रोजेक्ट में यह शुल्क 5.49 करोड़ रुपये प्रति एकड़ तक निर्धारित किया गया है। रियल एस्टेट से जुड़े जानकारों का कहना है कि ईडीसी बढ़ने का सीधा बोझ खरीदारों पर डाला जाएगा जिससे मध्यम वर्ग के लिए घर खरीदना और मुश्किल हो जाएगा।
सीधार खरीदार पर पड़ेगा असर
सेक्टर-67 निवासी राकेश कुमार ने कहा कि पहले ही गुरुग्राम में प्रापर्टी के दाम आम आदमी की पहुंच से बाहर होते जा रहे हैं। अब ईडीसी बढ़ने से बिल्डर कीमत और बढ़ाएंगे, जिसका असर सीधे खरीदार पर पड़ेगा।
वहीं सेक्टर-84 की रहने वाली नीलम वर्मा का कहना है कि वे लंबे समय से फ्लैट खरीदने की योजना बना रही थीं, लेकिन लगातार बढ़ती लागत के कारण फैसला टालना पड़ रहा है। उन्होंने कहा कि सरकार को ऐसे फैसलों से पहले आम लोगों की आर्थिक स्थिति पर भी विचार करना चाहिए।
नए प्रोजेक्ट्स की लांच कीमतें और अधिक होंगी
शहर के प्रॉपर्टी सलाहकारों का मानना है कि आने वाले समय में नए प्रोजेक्ट्स की लांच कीमतें और अधिक होंगी। इससे न सिर्फ आवासीय बल्कि वाणिज्यिक संपत्तियों के दाम भी बढ़ेंगे। कुल मिलाकर ईडीसी में बढ़ोतरी ने गुरुग्राम के लोगों के लिए घर खरीदने के सपने को और महंगा बना दिया है।
गुरुग्राम में पहले से ही प्रापर्टी की कीमत अधिक है। ईडीसी में बढ़ोतरी से लोगों का घर लेना काफी महंगा हो जाएगा। बढ़ोतरी को वापस लेने पर विचार करना चाहिए। वर्तमान में ही कीमत इतनी अधिक है कि अधिकतर लोग आसानी से आशियाना नहीं खरीद सकते। - नरेंद्र यादव, अध्यक्ष, गुरुग्राम होम डेवलपर्स एसोसिएशन |
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